Guias
Como alugar uma habitação
Procurar apartamento na Alemanha — com contrato, caução e os documentos necessários. A que prestar atenção.
Atualizado: 26 julho 2026
Tradução automática · Original: UK
O aluguer de uma habitação (Mietwohnung) na Alemanha é formalizado por um contrato escrito (Mietvertrag). O mercado é competitivo, por isso vale a pena preparar os documentos com antecedência.
O que normalmente é pedido:
- comprovativo de rendimentos ou uma confirmação do Jobcenter;
- um relatório SCHUFA (histórico de crédito) — para os recém-chegados é muitas vezes substituído por outros documentos;
- uma cópia do passaporte e o registo de residência (Anmeldung).
Sobre o dinheiro:
- a caução (Kaution) — normalmente até três rendas mensais «frias», devolvida após a saída;
- a renda «fria» (Kaltmiete) é sem despesas, a «quente» (Warmmiete) inclui-as.
Importante:
- para habitação social pode ser necessário um Wohnberechtigungsschein (WBS) emitido pela cidade;
- nunca transfira dinheiro antes de ver a habitação e assinar o contrato.
As regras variam consoante a cidade — confirme junto de fontes oficiais.
Fontes oficiais
Este artigo é uma orientação geral em ucraniano e não constitui aconselhamento jurídico ou fiscal. As regras podem variar consoante o estado federado e mudar ao longo do tempo; consulte sempre as fontes oficiais indicadas abaixo ou contacte a entidade competente ou um profissional.