Guías
Cómo alquilar una vivienda
Buscar piso en Alemania: con contrato, fianza y los documentos necesarios. A qué prestar atención.
Actualizado: 26 julio 2026
Traducción automática · Original: UK
El alquiler de una vivienda (Mietwohnung) en Alemania se formaliza mediante un contrato por escrito (Mietvertrag). El mercado es competitivo, por lo que conviene preparar los documentos con antelación.
Lo que suelen pedir:
- justificante de ingresos o una confirmación del Jobcenter;
- un informe SCHUFA (historial crediticio): para los recién llegados a menudo se sustituye por otros documentos;
- una copia del pasaporte y el registro de domicilio (Anmeldung).
Sobre el dinero:
- la fianza (Kaution): normalmente hasta tres mensualidades del alquiler «frío», se devuelve tras la salida de la vivienda;
- el alquiler «frío» (Kaltmiete) es sin gastos, el «caliente» (Warmmiete) los incluye.
Importante:
- para la vivienda social puede hacer falta un Wohnberechtigungsschein (WBS) de la ciudad;
- nunca transfiera dinero antes de ver la vivienda y firmar el contrato.
Las normas varían según la ciudad: consulte las fuentes oficiales.
Fuentes oficiales
Este artículo es una orientación general en ucraniano y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Las normas pueden variar según el estado federado y cambiar con el tiempo; consulte siempre las fuentes oficiales indicadas más abajo o diríjase al organismo competente o a un profesional.