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Come affittare una casa
Cercare un appartamento in Germania: con contratto, cauzione e i documenti necessari. A cosa fare attenzione.
Aggiornato: 26 luglio 2026
Traduzione automatica · Originale: UK
L'affitto di un alloggio (Mietwohnung) in Germania si formalizza con un contratto scritto (Mietvertrag). Il mercato è competitivo, quindi conviene preparare i documenti in anticipo.
Che cosa viene solitamente richiesto:
- una prova del reddito o una conferma del Jobcenter;
- un certificato SCHUFA (storia creditizia): per i nuovi arrivati viene spesso sostituito da altri documenti;
- una copia del passaporto e la registrazione di residenza (Anmeldung).
Sui soldi:
- la cauzione (Kaution): di norma fino a tre mensilità di affitto «freddo», viene restituita dopo il trasloco;
- l'affitto «freddo» (Kaltmiete) è senza spese accessorie, quello «caldo» (Warmmiete) le include.
Importante:
- per l'edilizia sociale può essere necessario il Wohnberechtigungsschein (WBS) rilasciato dalla città;
- non trasferire mai denaro prima di aver visto l'alloggio e firmato il contratto.
Le regole variano da città a città: verificate presso le fonti ufficiali.
Fonti ufficiali
Questo articolo è un orientamento generale in lingua ucraina e non costituisce una consulenza legale o fiscale. Le norme possono variare a seconda del Land e cambiare nel tempo; verificate sempre le fonti ufficiali indicate di seguito oppure rivolgetevi all'ufficio competente o a un professionista.