Poradnik
Jak wynająć mieszkanie
Szukanie mieszkania w Niemczech — z umową, kaucją i potrzebnymi dokumentami. Na co zwrócić uwagę.
Zaktualizowano: 26 lipca 2026
Tłumaczenie automatyczne · Oryginał: UK
Najem mieszkania (Mietwohnung) w Niemczech odbywa się na podstawie pisemnej umowy (Mietvertrag). Rynek jest konkurencyjny, dlatego dokumenty warto przygotować z wyprzedzeniem.
Co zwykle jest wymagane:
- potwierdzenie dochodu lub zaświadczenie z Jobcenter;
- zaświadczenie SCHUFA (historia kredytowa) — u nowo przybyłych często zastępuje się je innymi dokumentami;
- kopia paszportu i zameldowanie (Anmeldung).
O pieniądzach:
- kaucja (Kaution) — zwykle do trzech miesięcznych czynszów „zimnych”, zwracana po wyprowadzce;
- czynsz „zimny” (Kaltmiete) — bez opłat komunalnych, „ciepły” (Warmmiete) — z nimi.
Ważne:
- w przypadku mieszkania socjalnego może być potrzebny Wohnberechtigungsschein (WBS) z urzędu miasta;
- nigdy nie przelewaj pieniędzy przed obejrzeniem mieszkania i podpisaniem umowy.
Zasady różnią się w zależności od miasta — sprawdzaj oficjalne źródła.
Oficjalne źródła
Ten artykuł stanowi ogólną wskazówkę w języku ukraińskim, a nie poradę prawną ani podatkową. Przepisy mogą różnić się w zależności od kraju związkowego i zmieniać się w czasie; zawsze sprawdzaj oficjalne źródła podane poniżej lub skontaktuj się z właściwym urzędem albo specjalistą.