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Comment louer un logement
Trouver un appartement en Allemagne : avec un contrat, une caution et les documents nécessaires. Points de vigilance.
Mis à jour: 26 juillet 2026
Traduction automatique · Original: UK
La location d'un logement (Mietwohnung) en Allemagne se formalise par un contrat écrit (Mietvertrag). Le marché est concurrentiel, il vaut donc mieux préparer ses documents à l'avance.
Ce qui est généralement demandé :
- un justificatif de revenus ou une attestation du Jobcenter ;
- un document SCHUFA (historique de crédit) — pour les nouveaux arrivants, il est souvent remplacé par d'autres documents ;
- une copie du passeport et l'enregistrement de domicile (Anmeldung).
À propos de l'argent :
- la caution (Kaution) — en général jusqu'à trois loyers mensuels « froids », restituée après le départ ;
- le loyer « froid » (Kaltmiete) est hors charges, le loyer « chaud » (Warmmiete) les inclut.
Important :
- pour un logement social, un Wohnberechtigungsschein (WBS) délivré par la ville peut être nécessaire ;
- ne transférez jamais d'argent avant d'avoir visité le logement et signé le contrat.
Les règles varient selon la ville — vérifiez auprès des sources officielles.
Sources officielles
Cet article constitue une orientation générale en ukrainien et non un conseil juridique ou fiscal. Les règles peuvent varier selon le Land et évoluer avec le temps ; vérifiez toujours les sources officielles indiquées ci-dessous ou adressez-vous à l'administration compétente ou à un professionnel.