Справочник
Как арендовать жильё
Поиск квартиры в Германии — с договором, залогом и нужными документами. На что обратить внимание.
Обновлено: 26 июля 2026
Автоматический перевод · Оригинал: UK
Аренда жилья (Mietwohnung) в Германии оформляется письменным договором (Mietvertrag). Рынок конкурентный, поэтому документы стоит подготовить заранее.
Что обычно просят:
- подтверждение дохода или подтверждение от Jobcenter;
- справку SCHUFA (кредитная история) — для новоприбывших её часто заменяют другими документами;
- копию паспорта и регистрацию (Anmeldung).
О деньгах:
- залог (Kaution) — обычно до трёх «холодных» месячных арендных плат, возвращается после выезда;
- «холодная» аренда (Kaltmiete) — без коммунальных, «тёплая» (Warmmiete) — с ними.
Важно:
- для социального жилья может понадобиться Wohnberechtigungsschein (WBS) от города;
- никогда не переводите деньги до осмотра жилья и подписания договора.
Правила различаются в зависимости от города — сверяйтесь с официальными источниками.
Официальные источники
Эта статья — общий ориентир на украинском языке, а не юридическая или налоговая консультация. Правила могут различаться в зависимости от федеральной земли и меняться со временем; всегда сверяйтесь с официальными источниками, указанными ниже, или обращайтесь в соответствующее ведомство либо к специалисту.